Ilmanvaihdon huoltosopimus
Suodattimet on vaihdettava joka tapauksessa. Huoltosopimuksella saatte samaan hintaan myös käynnin, paine-eron mittauksen ja järjestelmän toiminnan tarkastuksen 1–2 kertaa vuodessa, ilman että kenenkään tarvitsee muistaa tilata. Sopii taloyhtiöille ja pientaloille, kaikkiin ilmanvaihtojärjestelmiin.
Huoltosopimus taloyhtiöille
Kertokaa kohteen tiedot, niin räätälöimme sopimuksen ja vuosihinnan järjestelmätyypin mukaan. Vastaamme tarjouspyyntöihin 24 tunnissa.
Pyydä tarjous
Sopii myös pientaloihin
Jättäkää soittopyyntö, niin Jani on yhteydessä ja räätälöi sopimuksen kotinne ilmanvaihdolle. Yksityisasiakkaille työ oikeuttaa kotitalousvähennykseen.
Suodattimien hinnalla myös seuranta, tarkastukset ja mittaukset
Ilmanvaihto käy vuorokauden ympäri, mutta sen kuntoa katsotaan harvemmin kuin minkään muun talotekniikan. Sopimuksen idea on yksinkertainen: kun tekijä käy kohteessa joka tapauksessa vaihtamassa suodattimet, samalla käynnillä ehtii mitata ja tarkastaa. Siitä ei tule erillistä laskua, vaan se sisältyy vuosihintaan.
Huolto jää helposti tekemättä
- Suodattimet vaihdetaan silloin kun joku muistaa, usein liian harvoin
- Paine-eroa ei mitata, joten vedosta ja hajuista päätellään arvaamalla
- Ongelmiin puututaan vasta kun ne haisevat, vetävät tai kuuluvat
- Kulunut puhallin tai lämmöntalteenoton kenno huomataan vasta kun se on vaihdettava
- Kukaan ei tiedä, milloin kohteessa on viimeksi tehty mitään
Kyse ei ole huolimattomuudesta. Ilmanvaihdon huoltoa ei ole ollut helppo ostaa jatkuvana palveluna, ja kertatilauksena se on tuntunut kalliilta suhteessa siihen, että kone näyttää toimivan. Niinpä se siirtyy ensi vuoteen, ja taas seuraavaan.
Sama käynti, mutta mitattuna ja kirjattuna
- Sovitut käynnit 1–2 kertaa vuodessa, ei kenenkään muistin varassa
- Suodattimet vaihdetaan ajallaan ja sisältyvät vuosihintaan
- Paine-ero mitataan joka käynnillä, joten tilanne on tiedossa lukuina
- Puhaltimet, hihnat ja lämmöntalteenotto tarkastetaan käynnin yhteydessä
- Havainnot kirjataan raporttiin, joten kehitys näkyy vuosien yli
Havainto ehtii käsittelyyn ennen kuin siitä tulee vika. Kone huolletaan ajallaan sen sijaan että se uusittaisiin ennen aikojaan, ja sisäilma pysyy kunnossa ilman että kukaan joutuu ensin valittamaan hajusta tai vedosta.
Sisältö sovitetaan kohteen järjestelmään
Koneellisissa järjestelmissä käyntiin kuuluvat paine-eron mittaus, suodattimien vaihto ja toiminnan tarkastus, ja käyntejä suositellaan kaksi vuodessa. Painovoimaisessa tehdään hormien silmämääräinen tarkastus kerran vuodessa. Jos ette ole varmoja kohteenne tyypistä, kertokaa rakennusvuosi tarjouspyynnössä, niin tunnistamme sen puolestanne.
Sama periaate kaikille järjestelmätyypeille
Sopimuksen sisältö vaihtelee järjestelmän mukaan, mutta runko on aina sama: sovitut käynnit, mitattu paine-ero, vaihdetut suodattimet, tarkastettu toiminta ja kirjallinen raportti.
Sovitut käynnit 1–2 kertaa vuodessa
Koneellisille järjestelmille suosittelemme kahta käyntiä vuodessa, painovoimaiselle yhtä. Tiheys kirjataan sopimukseen, joten teidän ei tarvitse muistaa tilata erikseen.
Paine-eron mittaus
Mittaamme paine-eron rakennuksen vaipan yli. Yksi mittaus kertoo, onko kokonaisuus kunnossa vai onko kohde liian ali- tai ylipaineinen. Väärä paine-ero näkyy vetona, hajuina ja kosteutena, ja se on mitattavissa, ei arvattavissa.
Suodattimien vaihto
Vaihdamme koneiden ja korvausilmaventtiilien suodattimet käynnillä, ja suodattimet sisältyvät vuosihintaan. Tukkeutunut suodatin vie ilmamäärät alas ja nostaa sähkönkulutusta.
Toiminnan tarkastus
Puhaltimet, hihnat, laakerit, lämmöntalteenotto, peltimoottorit ja ohjaus käydään läpi. Kuuntelemme ja tarkastamme, emme arvaa.
Käyntiraportti kuvien kera
Jokaisesta käynnistä jää kirjallinen raportti: mitä tehtiin, mitä havaittiin ja mitä kannattaa seurata. Raportti tallentuu OmaMarkku-huoltokirjaan.
Sama tekijä vuodesta toiseen
Käynnit tekevät omat ammattilaisemme, emme käytä alihankintaa. Tekijä tuntee kohteenne ja huomaa, jos jokin on muuttunut viime käynnistä.
Mitä huoltosopimus ei kata
Kerromme suoraan, mikä jää sopimuksen ulkopuolelle, jottei tule yllätyksiä. Nämä työt tarjoamme aina erikseen, ja ne teetetään silloin kun ne ovat ajankohtaisia.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Kanavat puhdistetaan noin 5–10 vuoden välein kohteen mukaan. Se on oma työnsä ja oma tarjouksensa, ei osa huoltosopimusta. Huoltosopimus pitää järjestelmän toiminnassa puhdistusten välillä.
Katso kanavien puhdistusIlmamäärien mittaus ja säätö
Huoltokäynnillä mittaamme paine-eron vaipan yli, mikä kertoo onko kokonaisuus kunnossa. Venttiilikohtaisten ilmamäärien mittaus ja säätö on oma työnsä, ja kerromme jos se kannattaa teettää.
Katso mittaus ja säätöKorjaukset ja saneeraus
Vaihdettavat osat, isommat korjaukset ja järjestelmän uusiminen tarjotaan aina erikseen. Emme tee niitä ilman lupaanne, vaan saatte kirjallisen kuvauksen ja hinta-arvion.
Katso saneerausVuosihinta räätälöidään aina kohteen mukaan
Emme anna listahintaa, koska se olisi väärä lähes joka kohteessa. Venttiilien, koneiden ja suodattimien määrä vaihtelee, ja juuri se ratkaisee työmäärän. Alla on yksi toteutunut esimerkkikohde, jotta näette suuruusluokan. Tarkan vuosihinnan kerromme tarjouksessa, molemmissa alv-muodoissa.
Huoneistokohtainen LTO
8 huoneistoa · Swegon Casa W3Asuntoa kohden 34 € vuodessa, molemmat vaihdot ja suodattimet mukaan luettuna. Pelkkä suodatinsarja maksaa tarvikeliikkeessä usein saman verran.
Esimerkki koskee yhtä kohdetta, eikä se ole listahinta. Kertokaa kohteenne tiedot, niin laskemme vuosihinnan juuri teille.
Myös rasvakanaville saa vuosisopimuksen
Jos kiinteistössänne on ravintola, kahvila tai suurkeittiö, rasvakanavat ovat oma kokonaisuutensa ja niiden puhdistus on määrävälein pakollinen. Hoidamme myös sen vuosisopimuksella, samalla kumppanilla ja samaan raportointiin. Kysykää tarjouspyynnön yhteydessä, niin katsomme molemmat kerralla kuntoon.
Kysymyksiä huoltosopimuksesta
Emme tiedä, mikä järjestelmä kohteessamme on. Voiko tarjousta silti pyytää?
Voitte, eikä teidän tarvitse selvittää sitä etukäteen. Jättäkää tarjouspyyntö tai soittopyyntö, niin ilmanvaihdon asiantuntijamme on yhteydessä ja tunnistaa järjestelmän puolestanne. Se on meidän työtämme, ei teidän.
Kuinka usein käynti tehdään?
Koneellisille järjestelmille suosittelemme kahta käyntiä vuodessa, painovoimaiselle yhtä. Tiheys sovitaan sopimuksessa, joten tiedätte etukäteen, mitä vuosihinta kattaa.
Sisältyykö kanavien puhdistus huoltosopimukseen?
Ei sisälly. Ilmanvaihtokanavat puhdistetaan noin 5–10 vuoden välein, ja se on erillinen työ, josta annamme oman tarjouksen. Huoltosopimus pitää järjestelmän toiminnassa puhdistusten välillä ja kertoo, milloin puhdistus alkaa olla ajankohtainen.
Sisältyvätkö suodattimet vuosihintaan?
Sisältyvät. Vuosihinta kattaa sekä käynnit että vaihdettavat suodattimet, joten erillisiä tarvikelaskuja ei tule. Koska suodattimien määrä ja tyyppi vaihtelevat kohteittain, ne lasketaan mukaan vuosihintaan kohdekohtaisesti tarjousvaiheessa.
Miksi hinta on aina räätälöity?
Koska venttiilien, koneiden ja suodattimien määrä vaihtelee kohteittain, eikä kahta samanlaista kiinteistöä ole. Sama asuntomäärä voi tarkoittaa hyvin eri työmäärää riippuen siitä, tehdäänkö työ jokaisessa asunnossa vai yhdessä konehuoneessa. Siksi annamme hinnan vasta, kun tiedämme kohteen tiedot.
Sopiiko huoltosopimus omakotitaloon tai paritaloon?
Sopii. Sama sopimus skaalautuu pientalosta taloyhtiöön, vain käyntien laajuus muuttuu. Yksityisasiakkaille ilmanvaihdon huolto oikeuttaa kotitalousvähennykseen.
Onko ilmanvaihdon huolto laissa pakollista?
Erillistä lakisääteistä huoltoväliä ilmanvaihdolle ei ole. Kiinteistön kunnossapito on kuitenkin jatkuvaa, ja taloyhtiössä siitä vastaa hallitus. Käytännön velvoite tulee laitteista: suodattimet on tarkoitettu vaihdettavaksi vähintään kerran vuodessa, ja se työ tehdään kohteessa joka tapauksessa. Koska vuosihintamme on usein samaa luokkaa kuin pelkkien suodattimien tilaaminen itse, sopimus on käytännössä edullisin tapa hoitaa asia: samaan hintaan tulee myös käynti, mittaus ja tarkastus. Poikkeus ovat ravintoloiden ja suurkeittiöiden rasvakanavat, joiden puhdistus on määrävälein pakollinen.
Mihin huoltosopimuksen edullinen hinta perustuu?
Kahteen asiaan. Tilaamme suodattimia suuria määriä, joten saamme niistä volyymialennukset, joita yksittäinen taloyhtiö tai kotitalous ei saa. Toiseksi käynnit on suunniteltu etukäteen ja ajoreitit sarjassa, joten yhden käynnin kustannus pysyy matalana. Näiden yhdistelmällä koko työ tulee samaan hintaan kuin pelkät tarvikkeet muualta ostettuna.
Mitä jos käynnillä löytyy vika?
Ilmoitamme havainnosta aina teille. Useimmiten asia voidaan hoitaa seuraavan sovitun käynnin yhteydessä, jolloin erillistä käyntimaksua ei tule ja hinta jää matalammaksi kuin työ erikseen tilattuna. Jos vika vaatii välittömiä toimia, kerromme sen suoraan ja suosittelemme työn tekemistä jo ennen seuraavaa käyntiä. Päätöksen teette te.
Laitetaan ilmanvaihtonne sovittuun rytmiin
Pyytäkää tarjous taloyhtiöllenne tai jättäkää soittopyyntö, niin Jani on yhteydessä ja käy kohteenne tiedot läpi kanssanne.
